Cada família carrega sua batalha, neste caso não sei o que se passa. Vou me ater aos fatos que me são caros e aos números que são mais caros ainda.
O fato: a infiltração prejudicou seriamente dois apartamentos. O vazamento era tão absurdo que uma moradora, já idosa, teve que se mudar fugida.
Meses, anos e duas séries de taxa extra depois, o problema foi sanado completamente neste apartamento, ô glória.
Depois e muita chuva, enrolação, transtornos e persistência chegamos ao estado de goteira-zero no outro apartamento.
[...E não, não agradeceram o esforço e a paciência de ter me liderado as reuniões, feito cotações, estudado sobre telhas, telhado, madeiramento, cravejamento, me reunido com um monte de prestador de serviço, recebido centenas de mensagens desaforadas. Não fiz mais do que estava obrigada a fazer...]
A infiltração deixou manchas nos apartamentos. No whatsapp uma-pra-uma, a moradora de uma das unidades dizia que o condomínio deveria pintar e consertar o sistema elétrico do apartamento.
- Está correta, precisamos colocar a questão para a assembleia. A assembleia é o corpo deliberativo que decide sobre a arrecadação e investimento das taxas extras.
- Sim, a senhora está certa, por favor me diga quando podemos marcar uma assembleia para discutir o tema.
- Sim, me importo com sua mãe, não é descaso, vocês só precisam trazer a questão para a discussão coletiva. A democracia participativa resiste!
- Não, não decido sozinha. A assembleia é que toma essa decisão.
Definimos as melhorias em assembleias ou comitês sempre mantendo em vista um quadro global do que deve ser feito. É assim que funciona. E a tal família continua ignorando este maravilhoso processo regado a café e pão de queijo.
... E isso já está rolando há meeeeses.
Eu, como gosto de fazer conta, fui calcular quanto perdem / deixam de ganhar com o apartamento vazio. R$ 7.500,00 + uns R$ 900 de IPTU em um ano, contra R$ 21,900 de aluguel em potencial. São R$ 21.900 em 12 meses. Se pagassem R$ 1.900 pra pintar, teriam um lucro fácil de R$ 20.000,00.
Honestamente falando, seria mais barato financeiro e emocionalmente que eles simplesmente arcado com a pintura e alugado o apartamento.
Mas, como dizia, não sei das batalhas dos outros, só queria mesmo usar o caso para estimar qual o custo financeiro de uma birra.
[Publicado em 21 de julho de 2018)
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