Telhado sem fim

• Sim, [eu continuo síndica] com muitas emoções rolando no whatsapp. Tem, por exemplo, o loooongo capítulo do problema do telhado. Os dois apartamentos lá de cima sofreram meia década com infiltrações assombrosas. Teve uma vez que coletaram taxa extra pra reforma, a reforma foi mal feita. Teve mais taxa extra. Mas o valor do condomínio estava defasado e, pelo que entendo, o valor arrecadado foi alocado para custear as despesas correntes. Quando eu fui coroada, atualizei a taxa mensal de condomínio em 66%. Três meses depois veio mais taxa extra. O valor acumulado era 133% da taxa anterior. Demoramos uma estação e meia para juntar a grana. No dia do vencimento dos boletos, faltavam R$ 300 para bater a meta 97,52% de sucesso. Esse valor cobriria o serviço. O material seria comprado no cartão de crédito do vizinho que estava inadimplente. Sim, fazemos qualquer negócio. O diagnóstico sobre a infiltração não era unânime. Os engomados diziam que o problema era no telhado inteiro, que deveríamos mudar todas as telhas, substituir as telhas e o madeiramento; outros diziam que era preciso colocar uma manta asfáltica; os mais simples que dizia que era só refazer o cravejamento. Daí eu achei uma empresa-de-um-homem-só especializada em telhado. E segundo ele o problema era em algumas telhas e no cravejamento. A essa altura eu já sabia discutir um pouco sobre técnicas e material e a solução dele parecia a mais razoável. Fiz um pequeno fórum no whatsapp para debater sobre que solução escolheríamos. Eu defendi esta solução intermediária. O subsíndico discordava de mim, mas não tinha disponibilidade de tempo para defender outra solução. A obra custaria muito mais em conta do que havíamos previsto. Numa noite de 2016 fomos comprar material para a reforma. Na loja de material de construção, encontro a vizinha de um dos apartamentos prejudicados pela infiltração (essa é a deixa para o próximo capítulo). A obra foi concluída no ano passado. Em geral o problema foi solucionado, ficou um ponto de infiltração em uma cozinha. Um ponto de infiltração com muitas mensagens de "amanhã eu vou, amanhã com certeza, semana que vem sem falta, me desculpe aí, foi a chuva, é que não choveu, foi meu carro que quebrou" e tudo de novo. Sem paciência e sem disposição para grandes conflitos, fiz um acordo com o prestador de serviço. Ele ficou nos devendo uma obra para cumprir com o contrato de garantia. Agora estamos procurando uma pessoa para identificar qual a origem do problema. Um diz que tem que trocar telhas. Que tem que aplicar manta asfáltica no na laje inteira. Daí apareceu uma teoria aceitável sobre joelho da calha de cobre. Acho que o grande desafio é o compromisso e a comunicação com os os profissionais informais. E como resolver tudo isso à distância? Primeiro, gerenciando grupos no whatsapp pra evitar ser secretaria e ficar passando recado. Todos envolvidos sabem o que se passa. E vou trabalhando no tempo que posso, aprendendo e pedindo opinião de quem sabe mais do que eu. [Publicado em 8 de maio de 2018)

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